Урочище «Горбачиха» в Днепровском районе Киева станет свободнее от незаконно возведенных построек, поскольку Северный апелляционный хозяйственный суд принял решение о сносе самостроев общей площадью 500 квадратных метров. Это решение, обнародованное Киевской городской прокуратурой, обязывает владельца демонтировать четыре жилых дома, дом охраны и хозяйственные помещения, которые были незаконно построены на участке, относящемся к водному фонду.
Суть дела и история собственности
Хронология незаконного строительства и передачи прав
- Здания были зарегистрированы на физическое лицо на основании решения третейского суда и определения Бориспольского горрайонного суда Киевской области.
- Впоследствии, через договоры купли-продажи, право собственности перешло к общественной организации, а затем к обслуживающему кооперативу.
Общая площадь незаконно построенных зданий составляет 500 кв. м.
Эти сооружения расположены на земельном участке площадью около 13 гектаров, стоимость которого превышает 50 миллионов гривен. Владельцы недвижимости неоднократно пытались легализовать свое владение землей, обращаясь в Киевский городской совет с запросами о разрешении на разработку проекта землеустройства. Не получив одобрения, они самостоятельно заказали техническую документацию на землю, игнорируя тот факт, что Киевсовет не принимал никаких решений о передаче этого спорного участка в собственность или пользование.
Последствия и дальнейшие действия
Освобождение территории для общины
Теперь перед владельцами стоит задача полностью освободить участок от всех самовольно возведенных построек, что, по сути, устранит препятствия для столичной общины в пользовании этой территорией.
Для более глубокого понимания ситуации, стоит рассмотреть законодательные аспекты самовольного строительства в Украине и судебную практику по подобным делам.
Правовые аспекты самовольного строительства
- Согласно статье 376 Гражданского кодекса Украины, самовольно построенным объектом является здание, сооружение, другая недвижимость, которая создана на земельном участке, который не был отведен под это строительство, или если собственник земельного участка не имел разрешения на это строительство.
- В таких случаях, собственник земельного участка может требовать сноса самовольно построенного объекта за его счет.
- Киевсовет, как орган местного самоуправления, имеет полномочия контролировать использование земель коммунальной собственности и принимать решения относительно земельных участков, в том числе и в случаях самовольного строительства.
Решение Северного апелляционного хозяйственного суда в деле «Горбачихи» является очередным подтверждением непримиримости украинского законодательства к незаконному захвату земель и нарушению установленных правил застройки. Ожидается, что после сноса самостроев урочище «Горбачиха» сможет быть использовано в соответствии с его целевым назначением, способствуя улучшению экологической ситуации и рекреационного потенциала столицы.
