OLX Group, відома своїм сервісом онлайн-оголошень, робить стратегічний крок у сфері нерухомості, запускаючи окрему платформу під назвою Otodim. Цей новий сервіс, який працює в бета-режимі з травня 2026 року, має на меті революціонізувати процес пошуку житла, використовуючи передові технології штучного інтелекту для покращення користувацького досвіду.
Інноваційний підхід до пошуку нерухомості
Otodim не просто дублює існуючі оголошення з OLX, а й активно їх обробляє за допомогою штучного інтелекту. Цей процес включає структурування даних, удосконалення описів та створення персоналізованих результатів пошуку, що робить процес значно ефективнішим та зручнішим для користувачів. Головна мета, як зазначають представники компанії, полягає у спрощенні пошуку нерухомості, підвищенні його безпеки та ефективності завдяки впровадженню ШІ-інструментів.
“Мета – спростити процес пошуку нерухомості за допомогою ШІ-інструментів та зробити його безпечнішим і ефективнішим”, – кажуть в компанії.
Наразі, під час тестування, деякі оголошення можуть дублюватися як на OLX, так і на Otodim. Плани компанії включають розширення функціоналу та додавання нових інструментів персоналізації після аналізу відгуків користувачів.
Відновлення активності та сприятливий ринок
Цікаво, що запуск Otodim відбувається на тлі значного відновлення активності користувачів на OLX в Україні. Кількість активних користувачів сягнула 92% від довоєнного рівня, а активних продавців – 99%. Водночас, спостерігається зростання взаємодії з оголошеннями про нерухомість на 12% порівняно з минулим роком. Це свідчить про пожвавлення ринку нерухомості та високий інтерес до нього.
Крім того, запуск нового сервісу збігається з ухваленням Верховною Радою законопроєкту №15111-д, який суттєво змінює податковий режим для доходів від оренди житла, знижуючи загальну ставку податку з 23% до 10%. Це створює більш сприятливі умови для учасників ринку оренди та, ймовірно, сприятиме подальшому зростанню активності на платформах, подібних до OLX, які можуть стати інструментами державного контролю.
OLX Group та її місце на ринку
OLX Group є частиною глобальної технологічної компанії Prosus, яка володіє низкою провідних брендів у сфері електронної комерції по всьому світу, зокрема в Латинській Америці, Європі та Індії. За даними Forbes, український підрозділ OLX, де працює близько 150 співробітників, продемонстрував значне зростання, показавши виторг у 3,5 млрд грн у 2025 році, що на 17,5% більше, ніж попереднього року. Цей фінансовий успіх підкреслює потужний потенціал компанії на українському ринку.
Варто також зазначити, що український ринок маркетплейсів стає дедалі конкурентнішим, про що свідчить вихід на нього найбільшого польського маркетплейсу Allegro, який позиціонується як конкурент українського гіганта Rozetka. Це лише підсилює динаміку розвитку електронної комерції та онлайн-сервісів в Україні.
Які саме технології штучного інтелекту будуть використані для персоналізації пошуку житла на Otodim? Чи планується інтеграція з іншими сервісами нерухомості? Як зміна податкового законодавства вплине на ринок оренди житла в Україні? Ці та інші питання залишаються актуальними для спостереження за розвитком нового сервісу та загальною динамікою українського ринку нерухомості.
