Холдингова компанія «Київміськбуд» активно втілює комплексний план відновлення будівництва на низці об’єктів, що раніше перебували у стані незавершеного будівництва, а також на проєктах, що були передані від компанії «Укрбуд». Цей амбітний план, представлений головою правління Валерієм Засуцьким та членом правління Юрієм Тихоновичем, був детально обговорений на засіданнях ключових комісій Київської міської ради, зокрема з питань бюджету, соціально-економічного розвитку, інвестиційної діяльності, власності, а також житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу. Цей крок є надзвичайно важливим для тисяч інвесторів, чиї кошти були вкладені у незавершені житлові комплекси, і свідчить про прагнення компанії подолати кризисні явища та відновити довіру на ринку нерухомості.
Прогнозовані результати та поточний стан
Очікування на 2026-2027 роки
Згідно з прогнозами, наданими Валерієм Засуцьким, вже з лютого 2026 року будівельні роботи були відновлені на одинадцяти житлових комплексах, демонструючи значний поступ у реалізації запланованих заходів. До кінця поточного, 2026 року, компанія має на меті ввести в експлуатацію шість житлових комплексів, забезпечивши їх повноцінною зовнішньою інженерною інфраструктурою та всіма необхідними комунікаціями. Аналогічні амбітні обсяги введення нового житла в експлуатацію прогнозуються і на 2027 рік, що свідчить про стабільний та поступовий процес відновлення. Станом на 19 червня 2026 року, активні будівельні роботи продовжуються на вісімнадцяти будівельних майданчиках «Київміськбуду», розташованих у різних районах столиці, що підтверджує масштаби розпочатих робіт.
Детальний огляд стану будівництва окремих житлових комплексів
- ЖК «Поділ Град»: На цьому об’єкті завершується підготовчий етап, пов’язаний з документацією, та активно формується акт готовності до введення будівлі в експлуатацію, що свідчить про наближення завершення робіт.
- ЖК «Твін Хаус»: Тут тривають комплексні внутрішні роботи, включаючи електромонтажні та сантехнічні мережі, встановлення системи пожежної сигналізації, а також оздоблення місць загального користування. Паралельно виконуються роботи з облицювання та малярні роботи. Зовнішні роботи охоплюють облаштування побутової каналізації, захист трубопроводів та обслуговування водопостачання, а також благоустрій території.
- ЖК «Райдужний»: Будівництво зовнішніх інженерних мереж знаходиться на завершальній стадії, готуючись до введення комплексу в експлуатацію. Вже здійснено врізку нових комунікацій у міські магістралі та проводяться гідравлічні випробування мереж. На вулиці Кибальчича триває монтаж магістрального трубопроводу.
- ЖК «Фрідом»: Комплекс активно підключається до міських тепломереж, прокладається магістральна теплотраса та виконуються роботи з монтажу внутрішніх інженерних систем. Паралельно здійснюється благоустрій території та локальні оздоблювальні роботи.
- ЖК «Оберіг-2»: У будинку №1 виконуються роботи з монтажу мереж газопостачання, електромонтажні та сантехнічні роботи, облаштовуються вхідні групи. У будинку №2 триває мурування стін, монтаж вікон, фасадні роботи та прокладання мереж водопостачання, водовідведення й електропостачання.
- ЖК «Медовий»: Ведеться будівництво зовнішніх мереж електропостачання загальною протяжністю близько шести кілометрів, що є ключовим етапом для забезпечення стабільного живлення комплексу.
- ЖК «Медовий-2»: На ділянці будинку №1 тривають підготовчі роботи. У будинках №2 та №3 завершено відновлення дренажної системи, що стабілізувало водопониження на будівельному майданчику.
- ЖК «Гвардійський»: Триває будівництво залізобетонних конструкцій будівлі РУВС та підземного паркінгу, а також завершальні оздоблювальні роботи у житловому будинку.
- ЖК «Міракс»: Виконуються гідроізоляційні роботи, підготовка основи під монтаж баштового крану, фасадні та оздоблювальні роботи.
- ЖК «Урлівський-1»: У будинках №6, №5, №1 та №7 тривають різноманітні будівельні роботи, включаючи розробку котловану, мурування стін, фасадні роботи та оздоблення місць загального користування.
- ЖК «Абрикосовий»: Проводяться роботи з будівництва внутрішньомайданчикових інженерних мереж та підготовка трас для прокладання мереж водопостачання, побутової та дощової каналізації.
- ЖК «Мілос»: На майданчику тривають підготовчі роботи та гідроізоляція підвальної частини будинку №1. У будинку №4 ведеться підготовка до бетонування ростверку.
- ЖК «Лайк Хаус»: На об’єкті встановлено підйомник для проведення внутрішніх робіт, виконується герметизація вузлів проходження інженерних мереж.
- ЖК «Кирилівський Гай»: Триває підготовка до виконання робіт із забезпечення постійного електропостачання.
- ЖК «Отрада»: У будинку №1 продовжуються внутрішні опоряджувальні роботи та підготовка до зовнішнього оздоблення.
- ЖК «Урбан Парк»: Проводиться опрацювання результатів лабораторних досліджень зразків води, ґрунту та повітря.
- КНС «Обухівська»: На насосній станції триває модернізація обладнання, демонтаж застарілих систем та реконструкція каналізаційних комунікацій.
- РК «Жуляни»: Тривають роботи з теплоізоляції трубопроводів, благоустрою прилеглої території та підготовки до введення об’єкта в експлуатацію.
Значення відновлення будівництва для інвесторів
Відновлення будівельних робіт на об’єктах «Київміськбуду» та «Укрбуду» є надзвичайно важливим сигналом для інвесторів первинного ринку нерухомості Києва. Активізація будівельного процесу, завершення критично важливих інженерних мереж та заплановане введення житлових комплексів в експлуатацію свідчать про поступове вирішення проблем довгобудів та, як наслідок, про очікуване збільшення пропозиції нового житла на столичному ринку нерухомості. Цей процес сприятиме стабілізації ринку та відновленню довіри з боку покупців та інвесторів.
Повернення до активної фази будівництва на раніше заморожених об’єктах є позитивним трендом, який, без сумніву, матиме довгостроковий позитивний вплив на український ринок нерухомості, особливо у Києві. Це свідчить про адаптивність компаній до складних економічних умов та їхню здатність знаходити рішення для завершення розпочатих проєктів. Регулярне інформування про прогрес будівельних робіт та строки введення об’єктів в експлуатацію є ключовим для підтримки довіри інвесторів та стимулювання подальшого розвитку галузі.
