У серці незламного Харкова, на історичній вулиці Дарвіна, виставлено на продаж унікальний архітектурний об’єкт із майже 140-річною історією — знаменитий особняк родини Зубовських, відомий у місті як «Червоний будинок». Ця будівля, за яку власники у вигляді юридичної компанії планують виручити два мільйони доларів, є не просто об’єктом комерційної нерухомості площею близько тисячі квадратних метрів, а справжнім культурним надбанням місцевого значення. Попри те, що наявний стан споруди вимагає чималих інвестицій та завершення масштабних будівельних робіт, адже частина вікон закрита захисними плитами, потенційні інвестори отримують простір зі вільною внутрішньою планіровкою для реалізації амбітних бізнес-проєктів.
Архітектурна спадщина та історичний контекст вулиці Дарвіна
Вулиця Дарвіна, яка у минулому носила назву Садово-Куликівська, формувала архітектурне обличчя центральної частини Харкова ще з кінця дев’ятнадцятого століття. Саме тут з’являлися найвишуканіші особняки та садиби заможних містян, серед яких виділяється творіння архітектора Андрія Томсона.
Особняк Зубовської по вулиці Дарвіна, 25 був зведений у 1887 році за проєктом архітектора А. Томсона; після численних етапів еволюції та реконструкцій він міцно увійшов до туристичних та історичних путівників як візитівка міста.
- Дата зведення: 1887 рік.
- Первісне призначення: приватна редина родини Зубовських.
- Охоронний статус: пам’ятка архітектури місцевого значення із відповідним державним номером.
- Особливості екстер’єру: елементи романтичного стилю та характерна червона цегла.
Інвестиційний потенціал та виклики для майбутнього власника
Сучасний ринок нерухомості в умовах воєнного часу демонструє чинники адаптації до кризових реалій, проте знакові історичні об’єкти продовжують притягувати увагу стратегічних інвесторів. Продаж особняка за два мільйони доларів супроводжується низкою суворих законодавчих обмежень, зумовлених охоронним статусом будівлі як пам’ятки архітектури. Будь-які реставраційні чи будівельні роботи повинні чітко узгоджуватися з профільними державними інстанціями, що унеможливлює довільну перепланування історичних фасадів.
- Оцінка фізичного стану: необхідність капітального відновлення внутрішніх комунікацій та скління після нещодавніх пошкоджень.
- Юридичний супровід: об’єкт належить до приватної власності юридичних осіб, пов’язаних із комерційним консалтингом.
- Функціональне призначення: вільне планування дозволяє адаптувати тисячу квадратних метрів під представницький офісний центр, креативний простір або ексклюзивну штаб-квартиру.
