У Святошинському районі Києва викрито масштабну схему, яка могла призвести до незаконного заволодіння комунальною земельною ділянкою площею понад 3,6 гектара на вулиці Якова Качури, вартість якої оцінюється у 57 мільйонів гривень. Ця схема базувалася на використанні фіктивних документів про право власності на неіснуючі будівлі, що фактично блокувало розпорядження землею громади.
Детальний аналіз ситуації
Виявлення незаконної схеми
За інформацією, наданою прес-службою Київської міської прокуратури, фізична особа у травні 2019 року зареєструвала за собою право власності на п’ять нежитлових приміщень загальною площею 321 квадратний метр, які нібито розташовувалися на зазначеній ділянці. Згодом ця “нерухомість” перейшла у власність юридичної особи, проте подальші перевірки показали, що жодних будівель на цій території насправді не існувало. Ця маніпуляція з документами мала на меті створити ілюзію законного володіння землею, хоча фактично вона позбавляла Київраду можливості вільно розпоряджатися цим цінним комунальним майном.
Поява самочинного будівництва
Ситуація ускладнилася наприкінці 2019 року, коли на цій землі з’явився один реальний об’єкт нерухомості. Важливо зазначити, що дозвіл на будівництво цього об’єкту, як і дозвіл на користування самою земельною ділянкою, не видавався. Це свідчить про самовільне будівництво, яке відбувалося поза правовим полем та без належного погодження з міською владою. Реєстрація права власності на неіснуючу нерухомість, а згодом і поява самочинно зведеного об’єкту, створили юридичну колізію, яка фактично паралізувала будь-які спроби Київради використати або передати цю землю іншим забудовникам чи інвесторам.
Правові наслідки та судовий позов
Втручання прокуратури
Зважаючи на виявлені грубі порушення законодавства та намагання незаконно заволодіти комунальною землею, Київська міська прокуратура виступила з ініціативою захисту інтересів громади. Прокуратура звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом, метою якого є усунення перешкод у користуванні та розпорядженні зазначеною земельною ділянкою.
Вимоги позову
Ключовими вимогами прокуратури є:
- Скасування права власності на неіснуюче майно, яке було зареєстровано на підставі фіктивних документів.
- Знесення об’єкту самовільного будівництва, який був зведений без відповідних дозволів.
Прокуратура прагне повернути контроль над цінною землею громаді столиці та запобігти подальшим спробам незаконного її присвоєння.
Судовий процес
Наразі Господарський суд міста Києва відкрив провадження у цій справі, що означає початок судового розгляду, під час якого будуть досліджені всі обставини та надана правова оцінка діям відповідачів. Результати цього судового процесу матимуть важливе значення для захисту комунальної власності Києва та запобігання подібним схемам у майбутньому.
“Виявлена схема є типовим прикладом спроб рейдерського захоплення земель комунальної власності шляхом створення штучних юридичних перешкод. Ми рішуче налаштовані довести справу до кінця та повернути цю ділянку громаді”, – зазначив представник Київської міської прокуратури.
