Харківська міська громада отримає назад землю з озером «Очерет» загальною площею майже 13 гектарів на Жуках, оскільки суд остаточно припинив спроби вивести цю ділянку з комунальної власності. Протягом тривалого часу попередні власники намагалися зберегти землю за собою, вдаючись до різноманітних маніпуляцій, таких як переоформлення на родичів, поділ на менші ділянки та зміна їх цільового призначення, проте всі ці спроби були визнані незаконними.
Як повідомили у прокуратурі, початкове рішення суду про повернення спірної території до комунальної власності було ухвалено ще в грудні 2023 року. Однак, замість виконання цього рішення, тодішній власник вдався до схеми дарування ділянки своєму сину, приховуючи факт наявності судових спорів, що суперечило дійсності, адже рішення вже оскаржувалося в апеляційному суді.
Ситуація ускладнилася в червні 2024 року, коли новий власник, за сприяння державного реєстратора, розділив землю на три окремі ділянки, фактично ліквідувавши первинний кадастровий об’єкт, та одночасно змінив цільове призначення території на землі для ведення особистого селянського господарства.
Судові рішення та законодавчі аспекти
Проте, проведена перевірка виявила, що понад 8,2 гектара цієї території займає озеро «Очерет», а прибережна захисна смуга проходить через усі новоутворені ділянки. Важливо зазначити, що, згідно з законодавством України, землі водного фонду, до яких належать озера, не підлягають передачі у приватну власність, тим більше для використання у сільськогосподарських цілях.
Київська окружна прокуратура Харкова, діючи в інтересах територіальної громади, звернулася до суду з новим позовом у березні 2025 року, вимагаючи захистити комунальну власність. Суд, підтримавши аргументацію прокуратури, ухвалив рішення про витребування всіх трьох земельних ділянок з незаконного володіння на користь громади Харкова.
Подальші кроки та перспективи
Після набрання чинності цим рішенням, прокуратура планує вжити всіх необхідних заходів для його фактичного виконання, що означатиме остаточне повернення спірної території разом з озером «Очерет» у комунальну власність міста.
Це рішення є важливим прецедентом, який демонструє ефективність судової системи у захисті інтересів територіальних громад від спроб незаконного заволодіння комунальним майном. Захист водних ресурсів та прибережних зон від забудови та приватизації є пріоритетним завданням для сталого розвитку міст та збереження довкілля.
“Захист комунальної власності та природних ресурсів є нашим пріоритетом. Ми будемо й надалі рішуче протидіяти будь-яким спробам незаконного заволодіння землею та водними об’єктами,” – зазначили у прокуратурі.
