У Одесі активно шукають шляхи вирішення проблеми забезпечення тимчасовим житлом внутрішньо переміщених осіб (ВПО), і одним із найбільш перспективних напрямків стало розширення фонду такого житла за рахунок арештованих активів. На нещодавньому робочому засіданні міжфракційного депутатського об’єднання «Захист прав ВПО та інших постраждалих від російської агресії» було приділено особливу увагу цьому питанню, зокрема, залученню нерухомості, що перебуває під контролем Агентства з розшуку та менеджменту активів (АРМА).
Ключовим практичним досягненням зустрічі стало визначення арештованого готельного комплексу «Одеса» як першого пілотного об’єкту в Україні, який може бути використаний для розміщення переселенців. Цей 19-поверховий комплекс, розташований безпосередньо біля моря, має 175 номерів, що потенційно дозволить забезпечити притулком до 700 осіб. Загалом, залучення подібної нерухомості з фонду АРМА може стати реальним кроком до вирішення житлової кризи для понад 4000 українців, які були змушені покинути свої домівки через війну.
Історична довідка та поточний стан
Готель «Одеса» — це 19-поверхова висотка біля самого моря, яка була побудована у 2001 році (спочатку як готель мережі Kempinski). Вона закрилася ще у 2011 році і багато років пустувала. У ніч на 25 вересня 2023 року будівля готелю зазнала катастрофічних пошкоджень внаслідок масштабної російської ракетної атаки. Внутрішні приміщення повністю вигоріли, скління було знищено, а частина фасаду обвалилася.
Перспективи використання та виклики
Ідея використання готельного комплексу «Одеса» для потреб ВПО є доволі амбітною, враховуючи його поточний стан. Будівля, яка з 2011 року не функціонувала як готель, зазнала значних руйнувань внаслідок російської ракетної атаки у вересні 2023 року. Однак, арешт активів та потенційна передача їх для соціальних потреб відкриває нові можливості.
Залучення арештованої нерухомості, такої як готель «Одеса», до вирішення житлової проблеми ВПО є комплексною задачею, яка вимагає злагодженої роботи багатьох інституцій. Важливим аспектом є не лише юридичне оформлення передачі об’єктів, але й їхня подальша реконструкція та адаптація для комфортного проживання людей.
На даний момент, інформація про детальний план реконструкції готелю «Одеса» та терміни її реалізації відсутня. Проте, прецедент використання арештованих активів для розміщення ВПО може стати поштовхом для розробки подібних проєктів в інших регіонах України. Це також може стимулювати пошук нових джерел фінансування для відновлення пошкодженої інфраструктури.
Пошук додаткової інформації щодо процесу арешту активів та процедур їх передачі для соціальних потреб в Україні вказує на існування певних законодавчих механізмів. Однак, реалізація таких проєктів, як правило, пов’язана з певними бюрократичними перешкодами та потребує значних інвестицій.
Ініціатива з використанням готелю «Одеса» є важливим кроком у напрямку пошуку нестандартних рішень для забезпечення житлом тих, хто постраждав від війни. Вона демонструє готовність української влади до інноваційних підходів у кризових ситуаціях та підкреслює необхідність консолідації зусиль для подолання наслідків російської агресії.
Подальші кроки та можливі вигоди
- Розробка детального плану реконструкції та адаптації готелю «Одеса» під потреби ВПО.
- Залучення інвестицій для відновлення будівлі.
- Створення механізмів для ефективного управління новоствореним житловим фондом.
- Аналіз успішності пілотного проєкту для його масштабування на інші арештовані об’єкти нерухомості.
Таким чином, перетворення колишнього готелю «Одеса» на житло для переселенців може стати не лише символом відновлення, але й практичним рішенням для тисяч українських родин, які втратили свої домівки. Цей проєкт має потенціал продемонструвати ефективність використання арештованих активів у соціальних цілях та стати важливим етапом у процесі подолання гуманітарних наслідків російської агресії.
