В 2026 году при выборе жилья украинцы по-прежнему в первую очередь смотрят на цену, площадь и расположение. Однако все большее значение приобретают безопасность и возможность пользоваться жильем во время отключений. Как сообщили БудОгляду аналитики компании OLX Недвижимость, при покупке квартиры 82% опрошенных называют главным критерием цену, 79% — площадь, а по 77% — количество комнат и район. При этом 68% покупателей обращают внимание на наличие резервного питания и автономного отопления. Для 67% важна удаленность от стратегических объектов, а 60% учитывают наличие укрытия. При аренде цена также остается главным фактором — ее отмечают 82% респондентов. Далее идут район и доступность общественного транспорта — по 68%, а также безопасность и удаленность от стратегических объектов — 66%. Резервное питание важно уже для 60% арендаторов. Наличие автономного отопления учитывают 54%, а укрытия в доме — также 54%. При этом традиционные преимущества расположения теряют часть значения. Близость к центру важна для 45% покупателей и 41% арендаторов, а близость к метро — для 46% покупателей. Таким образом, в 2026 году при выборе жилья украинцы все чаще оценивают не только стоимость и комфорт квартиры, но и ее безопасность, автономность и способность оставаться пригодной для жизни во время отключений.
Аналіз ринку нерухомості в умовах сучасних викликів
Сучасний український ринок житла зазнає трансформацій, де класичні маркети на кшталт метражу чи престижності району поступаються місцем параметрам виживання та стабільності. Експерти зазначають, що енергетична безпека стала ключовим драйвером ухвалення рішень.
Енергетична безпека фактично вийшла на один рівень з багатьма традиційними характеристиками квартири чи будинку.
Основні критерії вибору житла
- Вартість квартири чи будинку залишається базовим пріоритетом для абсолютної більшості покупців і орендарів.
- Площа та кількість кімнат зберігають високу актуальність при довгостроковому плануванні бюджету.
- Наявність резервного живлення та автономного опалення перетворилася на критично важливий фактор через постійну загрозу блекаутів.
- Віддаленість від стратегічних об–єктів та наявність облаштованого укриття безпосередньо впливають на психологічний комфорт мешканців.
Готовність до компромісів заради автономності
- Значна частина громадян готова поступитися загальною площею помешкання задля отримання енергонезалежності.
- Покупці та орендарі частіше розглядають варіанти, розташовані далі від центральних частин міст чи станцій метро.
- Попит поступово зміщується в бік об–єктів із альтернативними джерелами енергії та закритими прибудинковими територіями.
Тенденції 2026 року чітко демонструють переформатування життєвих пріоритетів українського суспільства, де комфорт і розкіш поступаються місцем базовій безпеці, функціональності та здатності житла витримувати тривалі перебої з постачанням комунальних послуг.
