У Одесі розгорається скандал навколо будівництва елітного житлового комплексу «Олімпійський», який, за даними правоохоронців, зайняв частину земель природо-заповедного фонду. Директору компанії-забудовника вже повідомлено про підозру у самовільному захопленні та забудові території, що призвело до збитків державі на суму понад 16 мільйонів гривень.
Інцидент стосується ЖК «Олімпійський», розташованого за адресою проспект Шевченка, 31, в безпосередній близькості до паркової зони Ботанічного саду та парку Перемоги. Розслідування, що здійснюється Одеською обласною прокуратурою, виявило, що з 2015 по 2021 рік забудовник, отримавши у власність недобудову з правом подальшої реконструкції, фактично розширив її територію майже вдвічі, вийшовши за межі дозволених меж. Ця незаконно захоплена ділянка є державною власністю та входить до складу природно-заповідного фонду Приморського району Одеси.
Масштаби самовільного будівництва
Під виглядом реконструкції недобудови, підприємець розпочав будівництво цілого комплексу апартаментів, зокрема 30-поверхового житлового будинку, який активно продавався. Однак, як з’ясувалося, не тільки житлові приміщення, а й супутня інфраструктура, така як трансформаторна підстанція, дитячий майданчик, ворота, паркувальні місця, гостьові автостоянки та контрольно-пропускний пункт, були розміщені поза межами відведених для цих потреб земельних ділянок. Весь житловий комплекс огороджений капітальним металевим парканом, що фактично перешкоджає доступу до захоплених територій.
“В результаті протиправних дій забудовника державі завдано понад 16 мільйонів гривень збитків,” — зазначено у повідомленні Одеської обласної прокуратури.
Правовий аспект та подальші кроки
Наразі прокуратура здійснює процесуальне керівництво у справі про захоплення та самовільну забудову земель природно-заповедного фонду. Повідомлення про підозру директору компанії є першим кроком у розслідуванні. Важливо зазначити, що такі дії порушують низку законодавчих актів України, спрямованих на захист природних територій та боротьбу з незаконним будівництвом.
Згідно з українським законодавством, самовільне захоплення земельних ділянок, особливо тих, що мають природоохоронний статус, карається відповідно. Окрім кримінальної відповідальності, компанії-забудовнику загрожує обов’язкове повернення незаконно зайнятих земель державі та відшкодування завданих збитків.
Цей випадок в Одесі привертає увагу до системної проблеми незаконної забудови на природоохоронних територіях, яка, на жаль, не є поодинокою в Україні. Активна позиція правоохоронних органів та громадськості є ключовою для запобігання подібним порушенням у майбутньому та збереження унікальних природних ресурсів країни.
