Київська міська прокуратура домоглася повернення земельної ділянки на вулиці Адама Міцкевича, яка була незаконно передана в оренду підприємству під будівництво торгових закладів, тоді як раніше на цьому місці розташовувався громадський туалет. Рішенням Господарського суду міста Києва договір оренди визнано недійсним, що підтверджує порушення, виявлені прокуратурою.
Детальний аналіз ситуації
Київрада у вересні 2024 року надала в оренду на 10 років земельну ділянку, розташовану на вулиці Адама Міцкевича, для забудови торговими об’єктами, хоча призначення цієї землі, як виявилося, було пов’язане з попереднім функціонуванням там громадського туалету. Підставою для передачі ділянки в оренду стало зареєстроване право власності товариства на приміщення колишньої підземної громадської вбиральні площею приблизно 100 квадратних метрів.
Виявлені порушення та судовий процес
Ключовими порушеннями, що призвели до судового позову, стали:
- Невідповідність площі земельної ділянки площі нерухомості, для обслуговування якої вона була виділена. Площа орендованої ділянки майже в десять разів перевищує площу приміщення туалету.
- Формування земельної ділянки за рахунок території загального користування сусіднього багатоквартирного житлового будинку, що обмежує права мешканців.
- Надання ділянки для нового будівництва без дотримання обов’язкової процедури проведення земельних торгів, що є порушенням земельного законодавства.
Зважаючи на ці обставини, окружна прокуратура подала позов до суду з вимогою визнати договір оренди недійсним. Господарський суд міста Києва повністю задовольнив позов прокуратури, скасувавши договір оренди та зобов’язавши підприємство повернути земельну ділянку.
Це рішення є важливим прецедентом, що демонструє ефективність роботи органів прокуратури у сфері захисту земельних прав та протидії незаконному забудові в столиці. Воно також підкреслює необхідність суворого дотримання процедур при наданні земельних ділянок в оренду, особливо в умовах щільної міської забудови.
Для кращого розуміння контексту, варто звернути увагу на загальну ситуацію із землеустроєм у Києві. Проблеми з незаконним захопленням земель, зміною їх цільового призначення та непрозорістю земельних торгів є одними з найбільш гострих питань, що потребують вирішення. Часто подібні випадки виявляють системні недоліки в роботі дозвільних органів та контролюючих інстанцій.
Можливі подальші кроки
Після повернення земельної ділянки, міська влада може розглянути варіанти її подальшого використання відповідно до генерального плану міста та потреб громади. Це може включати:
- Організацію законних земельних торгів для залучення інвесторів на прозорих умовах.
- Використання ділянки для потреб мешканців прилеглого будинку, наприклад, облаштування скверу чи дитячого майданчика.
- Розгляд можливості створення нових об’єктів соціальної інфраструктури, якщо це відповідатиме потребам району.
Крім того, важливо провести службове розслідування щодо дій посадовців, які могли сприяти незаконному оформленню прав на земельну ділянку, а також перевірити законність реєстрації права власності на колишній громадський туалет.
