Господарський суд Київської області ухвалив принципове рішення у справі про захист інтересів територіальної громади міста Вишгорода, зобов’язавши повернути у комунальну власність земельну ділянку водного фонду площею понад 9,5 гектара на вулиці Набережній. Цей судовий вердикт став черговим важливим кроком у протидії зловживанням у сфері земельних відносин, де питання законності використання прибережних захисних смуг набуває особливої гостроти.
Хронологія та механізм земельного порушення
Аналізуючи матеріали справи, слід зазначити, що конфлікт навколо набережної у Вишгороді має тривалу історію. Спочатку місцева рада передала комерційній структурі в оренду для забудови ділянку водного фонду, розмір якої становив трохи більше ніж 4 гектари. Проте згодом зафіксовано масштабне збільшення площі без жодних законних підстав:
- Укладення первинного договору оренди щодо земельної ділянки площею 4,0354 га.
- Фактичне збільшення території у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до 9,5354 га.
- Відсутність будь-яких додаткових угод чи змін до чинного договору оренди щодо розширення меж землекористування.
Господарський суд Київської області задовольнив позов Київської обласної прокуратури та зобов’язав повернути територіальній громаді Вишгорода земельну ділянку водного фонду площею понад 9,5 га на вулиці Набережній.
Судові аргументи та позиція прокуратури
Під час судового засідання прокурори довели повну безпідставність претензій орендаря на розширені гектари. Було чітко встановлено, що договір щодо іншої ділянки площею 5,5 га припинив свою дію ще у 2006 році, а угода від 2012 року поширювалася виключно на 4,0354 га.
- Перевірка законності реєстраційних дій державних реєстраторів.
- Доведення факту закінчення терміну дії попередніх орендних зобов’язань.
- Скасування незаконних рішень про зміну площі та повернення земель громаді.
Захист інтересів держави та громад у在 подібних справах є ключовим індикатором прозорості ринку нерухомості. Як зазначають фахівці профільних видань, органи прокуратури регулярно фіксують спроби штучного розширення меж землекористування за рахунок прибережних смуг.
