Аналіз будівельних робіт житлового комплексу Mont Blan у Дніпрі, проведений на основі шести послідовних звітів від забудовника Артпроектбуд за період з лютого по липень 2026 року, виявив значний прогрес у кількох секціях, особливо в секції С, де монолітні роботи досягли значних показників готовності. Додатково було використано січневий звіт для глибшого аналізу окремих видів робіт, що дозволило сформувати більш повну картину будівельного процесу.
Аналіз прогресу за секціями
Секція А
У липневому звіті зафіксовано ключову подію – введення секції А в експлуатацію та присвоєння їй адреси 17.07.2026. Це означає, що будівельні роботи в цій секції, ймовірно, наближаються до завершення, адже попередня інформація вказувала на підготовку до передачі нерухомості власникам. У липні також було повідомлено про завершення низки оздоблювальних та інженерних робіт, зокрема, фарбування стель у місцях загального користування, декоративне оздоблення стін штукатуркою, монтаж квартирних дверей та встановлення радіаторів опалення. Хоча ці роботи згадувалися і в червневому звіті як завершені або такі, що завершуються, остаточне підтвердження їх виконання в липні дає більш чітке уявлення про завершення певних етапів. Особливо варто відзначити появу в липневому звіті згадки про монтаж освітлювальних приладів у місцях загального користування, що свідчить про продовження робіт з облаштування.
Секція В
Найбільш вражаючий прогрес у секції В за липень демонструють штукатурні роботи на сходових маршах, які зросли з 50% до 90%, що становить значне зростання на 40 процентних пунктів. Водночас, певні інженерні роботи, такі як прокладання труб системи опалення, монтаж кабельних мереж та улаштування стяжки в місцях загального користування, у червневому та липневому звітах мають однакові показники завершення. Це може свідчити про стабілізацію або завершення цих робіт, але відсутність нового кількісного прогресу не дозволяє зробити однозначних висновків про їхній поточний статус. Ще однією особливістю є неможливість порівняти показники прокладання труб системи водопостачання через зміну діапазону поверхів у звітах, що унеможливлює розрахунок точного кількісного прогресу.
Секція С
Монолітні роботи в секції С показують послідовну позитивну динаміку. Так, на 22-му поверсі готовність зросла з 80% до 100% (+20 п.п.), на 23-му – з 70% до 80% (+10 п.п.), а на 24-му – з 50% до 70% (+20 п.п.). Це свідчить про активне просування монолітних робіт, особливо на верхніх поверхах. Крім того, у липні розпочато роботи з улаштування постійних внутрішньокомплексних автомобільних доріг, що є важливим кроком у благоустрої території.
Найбільший прогрес та динаміка будівництва
Найбільший прогрес за липень зафіксовано у штукатурних роботах на сходових маршах секції В (+40 п.п.), а також у монолітних роботах на 22-му (+20 п.п.) та 24-му (+20 п.п.) поверхах секції С. Щодо загальної динаміки будівництва за півроку, то найбільш чітко простежується прогрес монолітних робіт секції С. Наприклад, 22-й поверх, починаючи з 40% готовності у березні, досяг 100% у липні, що свідчить про значне прискорення робіт. Аналогічна позитивна динаміка спостерігається і на 24-му поверсі.
Що завершено та нові показники
У секції А, крім введення в експлуатацію, завершено фарбування стель, декоративне оздоблення стін, монтаж квартирних дверей та радіаторів опалення. У секції В завершено прокладання труб опалення та водопостачання, монтаж кабельних мереж та улаштування стяжки. У секції С 22-й поверх досяг 100% готовності за монолітними роботами. Важливою новою інформацією є кількісний показник пусконалагоджувальних робіт ліфта на 24 зупинки – 80%, хоча попередні звіти містять дещо суперечливу інформацію щодо статусів ліфтового обладнання.
Виявлені розбіжності та невизначеності
Аналіз звітів виявив низку моментів, які потребують уваги. Зокрема, розбіжності у формулюваннях щодо завершення робіт у секції А, де роботи, що описувалися як такі, що завершуються в червні, у липні зазначені як завершені. Також виникають питання щодо ліфтового обладнання, де червневі та липневі звіти містять різну інформацію про завершення монтажу та пусконалагоджувальних робіт, що унеможливлює однозначне трактування. Зміна діапазону поверхів для робіт із водопостачання в секції В ускладнює порівняння прогресу. Окрім того, існують роботи, що згадувалися у попередніх звітах, але відсутні в липневому, що не дозволяє оцінити їх актуальний стан.
Загальний висновок
Будівництво ЖК Mont Blan демонструє значний прогрес, особливо в секції С, де завершено монолітні роботи на 22-му поверсі. Секція А введена в експлуатацію, а роботи з оздоблення та інженерного забезпечення завершені. Проте, для повної оцінки загальних темпів будівництва та причин окремих розбіжностей у звітах, необхідна додаткова деталізація та уточнення даних, особливо щодо ліфтового обладнання та деяких інженерних мереж.
