Аналітичний огляд прогресу будівництва клубного будинку La Manche, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Саперне Поле, 14/55, за результатами липня 2026 року, демонструє неоднозначну картину. Девелопер Perfect Group у своєму звіті від 4 серпня детально описує виконані роботи, проте надана інформація, хоч і фіксує певні етапи, не дозволяє зробити чітких кількісних висновків щодо темпів будівництва.
Аналіз звіту забудовника Perfect Group за липень 2026 року
Детальний розгляд робіт по секціях
- Секція 1: У липні було зосереджено на внутрішніх роботах, а саме на штукатурці стін МЗК (міжквартирних стін) з 2 по 10 поверхи, а також на горизонтальному прокладанні труб водопостачання та опалення в гофрі на тих самих поверхах. Ця діяльність відрізняється від робіт, зазначених у червневому звіті, де акцент робився на прокладанні електромережі, що унеможливлює пряме кількісне порівняння динаміки.
- Секція 2: Згідно з поточним звітом, штукатурка стін МЗК була завершена до 2 поверху. Попередній звіт за червень свідчив про штукатурні роботи з 10 по 3 поверх та прокладання електромережі. Різні діапазони поверхів та види робіт у цих звітах роблять точне кількісне порівняння неможливим.
- Секція 3: У липні були проведені роботи з цементно-піщаної стяжки на ділянці з 10 по 2 поверх. Це відрізняється від попередніх звітів, які згадували штукатурку МЗК, сходових кліток та прокладання труб водо- і теплопостачання (червень), а також виконання електромережі (квітень). Хоча спостерігається зміна видів робіт, кількісні показники їх виконання відсутні.
- Секція 4: Роботи на фасаді та балконах продовжувалися. Була виконана гідроізоляція балконів з боку вулиці Щекавицької, утеплення навколо вікон, балконів та на фасаді, тривало укладання плитки на фасаді, балконах і парапетах, а також встановлення декоративних елементів на балконах з 3 по 7 поверхи. Порівняно з червнем, коли проводилися роботи з підготовки балконів до гідроізоляції та монтаж зливних воронок, спостерігається розширення спектру виконаних робіт.
Довгострокова динаміка та зміни в описах робіт
Аналіз звітів за період з березня по липень виявляє певну послідовність у зміні видів робіт, що описуються забудовником, особливо у секціях 3 та 4. Проте, відсутність конкретних кількісних показників у відсотках значно ускладнює оцінку реального прогресу будівництва. Наприклад, у секції 3 послідовно змінювалися види робіт: монтаж електромережі, штукатурні роботи та прокладання труб, а потім цементно-піщана стяжка. Аналогічно, у секції 4 спостерігається поступове нарощування робіт, починаючи від розведення мереж та встановлення декоративних елементів, до гідроізоляції, утеплення та оздоблення фасаду і балконів.
Неоднозначність даних та їхнє трактування
Одним із ключових викликів при аналізі наданих звітів є різноманітність формулювань та відсутність стандартизованих кількісних показників. Зміна діапазонів поверхів, на яких проводяться ті чи інші роботи, як це спостерігається у секції 2, не дає чіткого уявлення про досягнутий прогрес. Так само, перелік робіт, що згадуються у звітах, може змінюватися, що викликає запитання щодо стану тих секцій чи видів робіт, які були присутні в попередніх звітах, але відсутні у липневому. Наприклад, секція 5, яка згадувалася у квітневому та червневому звітах, повністю відсутня у звіті за липень, що унеможливлює визначення її актуального стану. Так само, секції 6 та 7, де, згідно з лютневим звітом, були завершені фасадні роботи та встановлення вхідних дверей, не згадуються у поточному звіті, хоча це не обов’язково означає припинення робіт.
Що залишається невизначеним
Ключові аспекти, які неможливо встановити на основі наданих звітів:
- Фактичний місячний приріст будівельних робіт у відсоткових пунктах.
- Реальні темпи виконання будівельних робіт.
- Точний момент фактичного завершення робіт, для яких надано лише формулювання “виконано”.
- Актуальний стан робіт, які були присутні у попередніх звітах, але відсутні у липневому повідомленні.
- Кількісна динаміка робіт, описаних лише вербально.
- Причини, що призводять до зміни переліку робіт або їхніх формулювань у різних звітах.
Поточний звіт про хід будівництва (станом на 4 серпня 2026 року)
Резюме виконаних робіт за липень:
- Секція 1: Штукатурка стін МЗК (2-10 поверхи), прокладання труб водопостачання та опалення (2-10 поверхи).
- Секція 2: Завершення штукатурки стін МЗК (до 2 поверху).
- Секція 3: Виконання цементно-піщаної стяжки (10-2 поверх).
- Секція 4: Гідроізоляція балконів (з боку вул. Щекавицької), утеплення (вікна, балкони, фасад), укладання плитки (фасад, балкони, парапети), встановлення декоративних елементів (балкони, 3-7 поверхи).
Загалом, липневий звіт підтверджує продовження внутрішніх робіт у секціях 1-3 та фасадних й балконних робіт у секції 4. Хоча звіти дозволяють відстежити послідовність заявлених робіт, вони не надають достатньої інформації для точного кількісного аналізу темпів будівництва.
