Аналітичний огляд ринку нерухомості України свідчить про значне зростання медіанної вартості однокімнатних квартир протягом останнього року, що особливо помітно в багатьох обласних центрах. У Дніпрі цей показник зріс на 4%, досягнувши позначки в $31,6 тис. станом на серпень 2026 року. Цікаво, що аналогічний темп зростання спостерігається і в таких містах, як Київ та Чернігів, де медіанна вартість однокімнатних квартир склала $75 тис. та $34,2 тис. відповідно.
Динаміка цін у регіонах
Найбільш вражаюче подорожчання зафіксовано у Хмельницькому, де ціни на однокімнатні квартири підскочили на 20%, сягнувши $44,7 тис. Львів також демонструє значне зростання — на 19%, тоді як у Кропивницькому та Вінниці вартість нерухомості збільшилася на 17%. Одеса та Івано-Франківськ відзначилися зростанням на 16%.
Винятки та особливості ринку
- В Ужгороді, який продовжує утримувати позицію міста з найвищою медіанною ціною на однокімнатні квартири в Україні, спостерігається зростання на 13%, до $78,3 тис.
- Подібний рівень зростання — 13% — зафіксовано також у Тернополі та Сумах.
- У Житомирі ціни зросли на 11%, а в Черкасах і Полтаві — на 7%.
- Чернівці, Харків та Миколаїв показали скромніше зростання — по 6%.
- На противагу загальній тенденції, у Запоріжжі ціни зросли лише на 2%, до $16 тис.
- Єдиними обласними центрами, де спостерігалося зниження вартості житла, стали Рівне — на 5%, до $55,5 тис., та Херсон — на 14%, до $12 тис.
Загалом, дослідження підкреслює тенденцію до концентрації найдорожчого житла переважно на заході України. Водночас, у прифронтових містах сходу та півдня вартість нерухомості залишається суттєво нижчою, проте зростання цін у деяких із них може свідчити про потенційне пожвавлення ринку.
Додатковий аналіз ринку нерухомості показує, що загальна інфляція та попит на житло відіграють ключову роль у формуванні цін. За даними OLX Недвижимость, навіть в умовах економічної нестабільності, інвестиції в нерухомість залишаються привабливими для багатьох українців.
