Незважаючи на загальну тенденцію до зростання цін на нерухомість у столичному регіоні, Київщина зберігає певну можливість придбати житло вартістю до 20 тисяч доларів США. Однак, ця можливість стає все менш привабливою для потенційних покупців, адже за останній рік зацікавленість до таких об’єктів суттєво знизилася, що відобразилося у зменшенні кількості відгуків на оголошення на 46%.
За даними аналітиків OLX Недвижимость, Київська область посідає третє місце серед регіонів України за кількістю пропозицій однокімнатних квартир, ціна яких не перевищує 20 тисяч доларів, поступаючись лише Харківській та Дніпропетровській областям. Аналітики зазначають, що насиченість ринку нерухомості столиці, парадоксально, дозволяє знаходити більш доступні варіанти житла навіть у одному з найдорожчих регіонів країни.
Порівняння пропозицій та попиту
Варто зазначити, що кількість бюджетних однокімнатних квартир на Київщині є значно меншою порівняно з областями, що розташовані ближче до зони бойових дій. Наприклад, у Київській області таких пропозицій майже на 66% менше, ніж у Харківській. Загалом, найбільше доступного житла до 20 тисяч доларів зосереджено саме у регіонах, наближених до лінії фронту.
Лідерство Харківщини та динаміка попиту
Беззаперечним лідером за кількістю бюджетних однокімнатних квартир залишається Харківська область, проте й там спостерігається зниження інтересу покупців – попит за рік скоротився на 18%. У Дніпропетровській області падіння попиту на таке житло склало 9%.
Зростання інтересу до бюджетного житла в окремих регіонах
На противагу цим тенденціям, у деяких регіонах України спостерігається помітне зростання інтересу до дешевого житла. Найбільш яскрава динаміка зафіксована в Запорізькій області, де кількість відгуків на оголошення про продаж нерухомості збільшилася у всіх сегментах. Зокрема, попит на недорогі однокімнатні квартири там зріс на 42%, на двокімнатні – на 67%, а на трикімнатні – на 38%.
Двокімнатні квартири: пропозиція та попит
- У сегменті двокімнатних квартир вартістю до 20 тисяч доларів, лідером за кількістю пропозицій є Дніпропетровська область.
- Значний обсяг доступного житла такого типу також зафіксовано у Запорізькій, Харківській, Миколаївській та Сумській областях.
- Водночас, у більшості регіонів спостерігається зниження попиту на двокімнатні квартири.
Трикімнатні квартири: рідкісна пропозиція та зростання попиту
Трикімнатні квартири вартістю до 20 тисяч доларів зустрічаються значно рідше, проте і в цьому сегменті лідерство утримують Дніпропетровська, Харківська та Запорізька області. Цікаво, що на відміну від інших сегментів, попит на бюджетні трикімнатні квартири в Харківській області демонструє зростання на 22%, а в Сумській – на 10%.
Загалом, за даними аналітиків, у 2026 році інтерес до бюджетного житла залишається неоднорідним і безпосередньо залежить від таких факторів, як регіон розташування, рівень безпеки та тип нерухомості.
