Харківська область демонструє тенденцію до зниження попиту на житло, як на купівлю, так і на оренду, що вказує на складні процеси, що відбуваються на ринку нерухомості регіону. Згідно з аналітикою компанії DIM.RIA, у травні 2026 року попит на квартири у новобудовах Харківщини скоротився на 13%, що є одним із найсуттєвіших показників падіння в Україні, на відміну від деяких інших областей, де спостерігається зростання інтересу до первинного житла, як, наприклад, у Кіровоградській області, де попит зріс на 29%.
Аналіз ринку нерухомості
Динаміка попиту
- У травні 2026 року Харківська область відзначилася значним зниженням попиту на нерухомість, охопивши як первинний, так і вторинний ринки.
- Спеціалісти DIM.RIA зафіксували 13% скорочення попиту на квартири в новобудовах регіону.
- Аналогічна негативна тенденція спостерігається і на ринку оренди, де інтерес орендарів до житла в Харківській області також зменшився на 13%.
Порівняння з іншими регіонами
-
На тлі зниження в Харківській області, інші регіони України демонструють протилежну динаміку:
- У Кіровоградській області попит на первинне житло зріс на 29%.
- У Волинській області спостерігається зростання на 25%.
- У Миколаївській області показник зростання становить 22%.
-
На ринку оренди, особливо у західних регіонах, попит продовжує зростати:
- В Івано-Франківській області зафіксовано зростання на 63%.
- У Львівській області попит збільшився на 22%.
- У Закарпатській області – на 20%.
Загальноукраїнські тенденції та ціноутворення
Загалом по Україні ринок нерухомості продовжує поступове зростання цін, хоча його структура залишається неоднорідною. Київ залишається найдорожчим ринком, де середня вартість квадратного метра в новобудовах сягає 1 429 доларів, а однокімнатна квартира на вторинному ринку коштує близько 89 тисяч доларів. Київ також утримує лідерство на ринку оренди, де середня ціна оренди однокімнатної квартири в травні становила 26 тис. грн на місяць, що на 13% більше, ніж у попередньому місяці.
Експерти підкреслюють, що регіони, які розташовані ближче до зони бойових дій, зазнають зниження активності покупців та орендарів, тоді як безпечніші області демонструють зростання попиту та цін. Ця тенденція є ключовим фактором, що визначає поточну кон’юнктуру ринку нерухомості в Україні.
Подальший аналіз ситуації потребує врахування геополітичного контексту та економічних факторів, що впливають на міграційні процеси та купівельну спроможність населення. Зниження попиту в Харківській області може бути пов’язане з безпековою ситуацією та економічною нестабільністю, що змушує мешканців та інвесторів бути обережнішими у своїх рішеннях щодо придбання або оренди житла.
